JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22351 - 22400 of 28406 in total） 平均価格: 29,128,000円 平均㎡単価: 3,109,403円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 用之江 30分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 用之江 24分 2,400,000円 590.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 翠 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 若草町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 若草町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 安佐町 30分 7,800,000円 180.0 43,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 宇品神田 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2010年第3四半期 若草町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 若草町 3分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 若草町 3分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 若草町 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 牛田早稲田 30分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福田 2分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 竹屋町 29分 12,000,000円 45.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 若草町 3分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 若草町 3分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 小町 26分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大芝 24分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大芝 23分 180,000,000円 470.0 382,979円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西大沢 1分 6,400,000円 150.0 42,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 若草町 3分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 宇品東 30分 20,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 宇品東 30分 17,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福田 2分 8,600,000円 200.0 43,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 己斐上 30分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 楠木町 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東共栄 25分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 島松 2分 2,500,000円 770.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 本郷町南方 30分 9,000,000円 510.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 旭 30分 38,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭 30分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 本郷北 14分 6,600,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 山手町 30分 9,700,000円 320.0 30,313円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 己斐上 29分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 己斐上 13分 6,800,000円 90.0 75,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 4,900,000円 1500.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 東の里 30分 1,300,000円 1100.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 広谷町 5分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 桜が丘 25分 7,200,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 江波東 1分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 江波東 1分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江波東 1分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 江波東 1分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 希望ヶ丘 1分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 東観音町 30分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 希望ヶ丘 1分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 本郷南 8分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江波南 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 打越町 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。