JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 22401 - 22450 of 28406 in total） 平均価格: 24,060,000円 平均㎡単価: 716,210円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西条町田口 1分 9,600,000円 210.0 45,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西条町田口 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 高須 21分 8,900,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 鏡山 1分 11,000,000円 290.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 黒瀬町南方 2分 29,000,000円 960.0 30,208円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 黄金山町 30分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西条町寺家 26分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 榎町 30分 24,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江波東 1分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 江波東 1分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 江波東 1分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭 30分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東雲本町 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 東雲本町 29分 24,000,000円 95.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 朝日町 21分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 戸坂大上 1分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江波南 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 東雲 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1981年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 用之江 24分 2,400,000円 590.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 東雲 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 牛田早稲田 30分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 牛田早稲田 30分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 東原 11分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 本郷北 6分 5,500,000円 110.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 牛田中 23分 43,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 牛田旭 26分 86,000,000円 260.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 牛田旭 30分 66,000,000円 410.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 牛田旭 29分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東原 15分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 本郷町船木 1分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 戸坂惣田 1分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 東原 12分 89,000,000円 950.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 河内町入野 20分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 本郷北 14分 6,600,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 用之江 30分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 戸坂新町 1分 5,900,000円 90.0 65,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 皆実町 30分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 沼田町 20分 32,000,000円 430.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 沼田町 1分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 横川町 5分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 本通 25分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 牛田新町 30分 90,000,000円 1100.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 牛田新町 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 横川町 3分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 石内南 1分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 皆実町 30分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 本浦町 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 庚午中 30分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 比治山町 15分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第3四半期 庚午中 28分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。