JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23201 - 23250 of 28406 in total） 平均価格: 25,876,000円 平均㎡単価: 577,884円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 中須 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 段原日出 19分 11,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 段原日出 19分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山上 30分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品神田 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 江波栄町 1分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 仁保南 1分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上温品 1分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山上 30分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 五月が丘 1分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 大須賀町 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大須賀町 11分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2010年第1四半期 大須賀町 9分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1982年 SRC 3DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 江波二本松 1分 37,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 河内町入野 21分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山上 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 二葉の里 13分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三滝町 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大芝 25分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 五月が丘 1分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 仁保南 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 大手町 26分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三滝町 7分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 五月が丘 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 中町 29分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品海岸 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 二葉の里 13分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 中山南 30分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山鏡が丘 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1946年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 横川町 5分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大芝 25分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大芝 26分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 牛田早稲田 28分 57,000,000円 460.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 段原 15分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 比治山町 15分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品御幸 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大町西 8分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,300,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 190,000,000円 1600.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 6,800,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬木 1分 4,600,000円 115.0 40,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高須 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。