JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23101 - 23150 of 28406 in total） 平均価格: 45,556,000円 平均㎡単価: 824,943円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 旭 30分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宇品海岸 1分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 光町 8分 81,000,000円 260.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 可部南 7分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 戸坂大上 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品西 30分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 日宇那町 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 本郷町本郷 15分 9,700,000円 300.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東雲本町 30分 5,600,000円 45.0 124,444円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 江波東 1分 12,000,000円 135.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 江波西 1分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江波東 1分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜が丘 18分 6,300,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 十日市町 30分 45,000,000円 165.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 松葉町 26分 8,300,000円 260.0 31,923円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 楠木町 9分 91,000,000円 490.0 185,714円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 日宇那町 1分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 本郷南 25分 9,000,000円 330.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 段原日出 19分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 富士見町 30分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 加古町 30分 54,000,000円 210.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 榎町 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸坂大上 1分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東千田町 30分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東観音町 30分 210,000,000円 730.0 287,671円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 段原 15分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 楠那町 1分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 沼田町 7分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東千田町 30分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 江波南 1分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 戸坂山根 1分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 段原日出 19分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 段原日出 19分 11,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 江波栄町 1分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 江波二本松 1分 37,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大芝 25分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 基町 21分 470,000,000円 430.0 1,093,023円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 段原南 21分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安佐町 1分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大芝 25分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本川町 30分 240,000,000円 430.0 558,140円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 横川町 7分 8,800,000円 40.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 横川町 5分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安佐町 1分 33,000,000円 1400.0 23,571円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 土橋町 30分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大芝 26分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。