JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24501 - 24550 of 28406 in total） 平均価格: 28,436,000円 平均㎡単価: 672,638円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 小泉町 30分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波西 1分 9,400,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手町 30分 110,000,000円 330.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東原 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴南 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中須 5分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山上 30分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 打越町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宝町 25分 80,000,000円 155.0 516,129円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 中筋 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宝町 21分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山南 30分 35,000,000円 450.0 77,778円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 天満町 16分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河内町入野 21分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南観音 1分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 中須町 16分 20,000,000円 570.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大芝 26分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山東 30分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大須賀町 0分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八木 12分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴東 9分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 昭和町 25分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丹那町 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 立町 22分 100,000,000円 105.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南蟹屋 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊勢丘 24分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大芝 26分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 横川町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 栗柄町 30分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横川新町 7分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山東 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 出汐 30分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大町東 4分 110,000,000円 590.0 186,441円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安佐町 1分 5,600,000円 170.0 32,941円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 伴北 30分 5,000,000円 170.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 己斐本町 3分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹那町 1分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 伴北 30分 3,700,000円 175.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 30分 3,500,000円 85.0 41,176円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 29分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大州 25分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 伴北 30分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 日宇那町 1分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山西 30分 92,000,000円 580.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 己斐上 30分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 26分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 己斐上 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 中山西 30分 2,400,000円 160.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。