JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24501 - 24550 of 28406 in total） 平均価格: 36,228,000円 平均㎡単価: 729,308円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下見 26分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町下見 23分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 20分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南蟹屋 0分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 横川町 7分 13,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宝町 25分 80,000,000円 155.0 516,129円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横川新町 7分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 西平塚町 21分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西旭町 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 横川新町 5分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 楠那町 1分 9,000,000円 100.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上温品 1分 3,400,000円 135.0 25,185円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上温品 1分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 栗柄町 30分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 栄町 6分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 可部南 3分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 可部南 11分 90,000,000円 840.0 107,143円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 7,600,000円 40.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 140,000,000円 960.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 72,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 十日市町 30分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波西 1分 9,400,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 9,700,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 立町 22分 100,000,000円 105.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 21分 70,000,000円 1200.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宝町 21分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東雲 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 戸坂千足 1分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊勢丘 24分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大州 0分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 宝町 21分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仁保南 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 7分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 5分 39,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑陽町 30分 6,300,000円 260.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 東原 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 RC オープンフロア
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中町 26分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 戸坂新町 1分 3,400,000円 50.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入南 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中須 5分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中須 1分 240,000,000円 1200.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 宇品西 1分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。