JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24551 - 24600 of 28406 in total） 平均価格: 28,354,000円 平均㎡単価: 562,669円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山城町 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼田町 9分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 72,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 朝日町 21分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 9,700,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安佐町 1分 5,600,000円 170.0 32,941円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 30分 140,000,000円 960.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 温品 30分 88,000,000円 300.0 293,333円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波栄町 1分 3,800,000円 45.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江波栄町 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東原 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田南 19分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 栗柄町 30分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波西 1分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小坂町 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新富町西 12分 19,000,000円 540.0 35,185円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大門町 12分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安佐町 30分 1,900,000円 165.0 11,515円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安佐町 1分 4,200,000円 185.0 22,703円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安佐町 30分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安佐町 1分 4,300,000円 185.0 23,243円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戸坂くるめ木 1分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 打越町 2分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波本町 1分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本郷町本郷 5分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 段原 18分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本通 24分 220,000,000円 135.0 1,629,630円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 河内町入野 1分 50,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭 30分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 18,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大門町 14分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波南 1分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 29,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼田西町 30分 10,000,000円 460.0 21,739円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼田西町 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 旭 30分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波南 1分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波東 1分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 53,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 本郷南 6分 8,700,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 本郷町本郷 7分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天満町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東原 13分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本郷町船木 30分 9,200,000円 350.0 26,286円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 東雲 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戸坂新町 1分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。