JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25251 - 25300 of 28406 in total） 平均価格: 34,290,000円 平均㎡単価: 1,700,562円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江波東 1分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 戸坂大上 1分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴南 30分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴南 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 庚午中 25分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 4,300,000円 170.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 己斐本町 4分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 翠 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大須賀町 12分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大手町 29分 70,000,000円 105.0 666,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山南 30分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛田旭 27分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲穂町東 14分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 3,300,000円 170.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南観音 1分 16,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 翠 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大門町 13分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴東 11分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪生町 30分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山新町 1分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大門町 16分 45,000,000円 1600.0 28,125円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 東雲本町 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴南 30分 33,000,000円 530.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 千田町 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江波栄町 1分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波東 1分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 戸坂大上 1分 2,200,000円 125.0 17,600円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 可部南 9分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美鈴が丘西 1分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南観音 1分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本浦町 30分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南観音 1分 120,000,000円 740.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大町西 16分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中広町 19分 280,000,000円 1100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 戸坂大上 1分 58,000,000円 830.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山西 30分 9,800,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山東 30分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴南 30分 55,000,000円 580.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大門町 8分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古江東町 28分 5,000,000円 55.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 20分 100,000,000円 310.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 25分 7,000,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 翠 30分 66,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。