JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25351 - 25400 of 28406 in total） 平均価格: 95,124,000円 平均㎡単価: 794,884円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 東雲 30分 420,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大芝 15分 120,000,000円 450.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品西 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品西 30分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品西 1分 2,900,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂山崎町 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸坂大上 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 24分 42,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午北 16分 100,000,000円 300.0 333,333円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午北 24分 67,000,000円 350.0 191,429円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 16分 95,000,000円 350.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東雲本町 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東雲本町 26分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 15分 44,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大手町 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐上 30分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐上 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐上 26分 4,100,000円 130.0 31,538円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐上 24分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東雲本町 29分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂千足 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大手町 30分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 大手町 29分 48,000,000円 90.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大州 26分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂出江 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本山町 21分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 朝日町 21分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町助実 24分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高木町 16分 20,000,000円 890.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町吉行 20分 16,000,000円 310.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 観音新町 1分 9,800,000円 65.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西条西本町 6分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 40,000,000円 1800.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条西本町 6分 3,500,000円 60.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高須 27分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西蟹屋 12分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高木町 9分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬木 1分 8,200,000円 85.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高木町 11分 44,000,000円 1100.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 32,000,000円 1500.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須台 30分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町下見 20分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 5分 17,000,000円 195.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 19,000,000円 880.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬切田が丘 2分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 34,000,000円 1600.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。