JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25401 - 25450 of 28406 in total） 平均価格: 92,200,000円 平均㎡単価: 787,703円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒瀬町南方 2分 12,000,000円 430.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬切田が丘 2分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒瀬町市飯田 2分 4,000,000円 195.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬春日野 2分 7,700,000円 170.0 45,294円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒瀬桜が丘 2分 5,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬桜が丘 2分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒瀬町兼広 2分 7,000,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上天満町 30分 79,000,000円 490.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 25分 7,000,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 20分 100,000,000円 310.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品東 30分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品東 30分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品東 30分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 宇品御幸 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 光南 1分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三永 1分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 4,900,000円 1600.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中山上 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山上 30分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原 16分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 26分 6,300,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品西 1分 2,900,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上温品 1分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 橋本町 10分 8,400,000円 30.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉島東 30分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三滝本町 25分 7,500,000円 140.0 53,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中町 25分 140,000,000円 170.0 823,529円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河原町 30分 360,000,000円 350.0 1,028,571円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品西 30分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安佐町 1分 7,100,000円 200.0 35,500円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上東雲町 29分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 140,000,000円 1500.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上東雲町 28分 10,000,000円 100.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東共栄 23分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五月が丘 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古江東町 28分 5,000,000円 55.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中広町 21分 75,000,000円 350.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東野 13分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 1998年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。