JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25551 - 25600 of 28406 in total） 平均価格: 33,175,600円 平均㎡単価: 602,527円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田新町 30分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 温品 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波西 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂 1分 8,700,000円 510.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲穂 1分 6,600,000円 420.0 15,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河内町入野 13分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 皆実町 30分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼田西町 30分 120,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西原 10分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 舟入南 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 皆実町 30分 31,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 羽衣町 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 羽衣町 30分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 矢賀 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 目崎町 18分 1,000,000円 670.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒神町 8分 16,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 西平塚町 18分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田東 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 皆実町 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牛田早稲田 27分 59,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河原町 30分 360,000,000円 350.0 1,028,571円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白樺町 25分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美鈴が丘南 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂町西 9分 8,400,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河原町 30分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 温品 30分 9,000,000円 110.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神辺町 11分 3,500,000円 105.0 33,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 13分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神辺町 13分 7,900,000円 260.0 30,385円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 沼田町 8分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紙屋町 24分 230,000,000円 140.0 1,642,857円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 8,400,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 30分 1,900,000円 1600.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 30分 260,000円 220.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西平塚町 18分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1961年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 江波南 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 7分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 19分 320,000円 520.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 14分 2,700,000円 890.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 7分 3,000,000円 320.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 舟入本町 30分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紙屋町 23分 100,000,000円 135.0 740,741円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 美鈴が丘緑 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。