JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25651 - 25700 of 28406 in total） 平均価格: 32,813,600円 平均㎡単価: 574,519円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 府中町 6分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 横川町 3分 4,100,000円 25.0 164,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 横川町 5分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 天満町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐大迫 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条中央 24分 200,000,000円 690.0 289,855円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西平塚町 18分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 15分 44,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西条西本町 6分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 6,800,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 23分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午北 16分 95,000,000円 350.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坪生町南 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 西平塚町 18分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 古市 6分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五月が丘 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐大迫 30分 8,200,000円 110.0 74,545円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 温品 30分 9,000,000円 110.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 向原町長田 30分 500,000円 120.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀川町 18分 350,000,000円 410.0 853,659円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 温品 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 温品 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波沖町 1分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 輪厚中央 1分 5,200,000円 330.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高須台 30分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須台 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高須台 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊栄町乃美 2分 530,000円 175.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高木町 16分 20,000,000円 890.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高木町 9分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高木町 11分 44,000,000円 1100.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高木町 9分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 輪厚中央 1分 5,700,000円 180.0 31,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 黒瀬町津江 2分 22,000,000円 1000.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 馬木 1分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 馬木 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 馬木 1分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 黒瀬町川角 2分 19,000,000円 1100.0 17,273円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 馬木 1分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 馬木 1分 8,300,000円 145.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 馬木 1分 16,000,000円 170.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 高屋町稲木 30分 650,000円 220.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 高屋町稲木 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 高屋町造賀 0分 1,200,000円 720.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高木町 10分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 高須台 30分 36,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 高須台 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。