JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19551 - 19600 of 28406 in total） 平均価格: 35,858,200円 平均㎡単価: 705,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宇品御幸 30分 7,300,000円 35.0 208,571円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宇品御幸 30分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宇品御幸 30分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 宇品東 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 基町 21分 450,000,000円 430.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 宇品西 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宇品西 1分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坪生町 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 安佐町 1分 4,400,000円 200.0 22,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 安佐町 1分 5,100,000円 200.0 25,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 安佐町 1分 4,600,000円 200.0 23,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 安佐町 30分 30,000,000円 1100.0 27,273円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 安佐町 1分 5,300,000円 200.0 26,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 国泰寺町 30分 110,000,000円 350.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 国泰寺町 30分 41,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉島西 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉島西 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小泉町 1分 7,300,000円 250.0 29,200円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 尾長東 25分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 尾長西 12分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 11分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 4分 350,000円 155.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 可部南 11分 560,000円 65.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 古江西町 30分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 古江西町 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 古江西町 30分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 山田新町 1分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山田新町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南観音 1分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南観音 1分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南観音 1分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 己斐中 20分 300,000円 100.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐中 18分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐中 14分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南蟹屋 20分 23,000,000円 70.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南町 19分 6,900,000円 310.0 22,258円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 己斐東 10分 40,000,000円 440.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐東 13分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐東 10分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 己斐東 13分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 己斐東 13分 22,000,000円 270.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南大河町 1分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南大河町 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 1,500,000円 60.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千田町 30分 260,000,000円 920.0 282,609円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幕山台 30分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幟町 13分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 広瀬北町 30分 110,000,000円 500.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。