JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19651 - 19700 of 28406 in total） 平均価格: 41,338,000円 平均㎡単価: 519,687円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青葉台 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 白島九軒町 21分 230,000,000円 330.0 696,970円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 白島九軒町 21分 250,000,000円 230.0 1,086,957円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 牛田東 26分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 黒瀬町南方 2分 5,200,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 輪厚中央 1分 2,900,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 舟入幸町 30分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 輪厚中央 1分 5,200,000円 170.0 30,588円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 八千代町佐々井 2分 2,800,000円 85.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南観音 1分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南観音 1分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南観音 1分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 伴南 30分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 国泰寺町 30分 41,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 中須 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 二葉の里 8分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中広町 11分 75,000,000円 220.0 340,909円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伴南 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 伴南 30分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伴南 30分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伴南 30分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 伴南 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伴南 30分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上大須賀町 4分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山北町 30分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 向原町坂 11分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 伴南 30分 29,000,000円 550.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伴南 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坪生町 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 吉島西 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 北進町 5分 16,000,000円 390.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 上八丁堀 21分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1980年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 加古町 30分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1999年 SRC 2DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 吉島西 30分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 上幟町 15分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 上幟町 15分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 2005年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉島西 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉島西 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千田町 30分 260,000,000円 920.0 282,609円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 上東雲町 20分 71,000,000円 410.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 中山南 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 1,500,000円 60.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 出汐 29分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。