JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 28406 in total） 平均価格: 31,724,000円 平均㎡単価: 719,433円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波栄町 1分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波栄町 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上温品 1分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上温品 1分 40,000,000円 380.0 105,263円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上温品 1分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上温品 1分 8,500,000円 125.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上温品 1分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波東 1分 58,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波本町 1分 110,000,000円 690.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波本町 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中広町 11分 75,000,000円 220.0 340,909円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上東雲町 23分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波南 1分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波南 1分 120,000,000円 1500.0 80,000円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 中町 25分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1979年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 中町 25分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1978年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上東雲町 26分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上東雲町 21分 81,000,000円 150.0 540,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上東雲町 20分 71,000,000円 410.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 130,000,000円 810.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 19,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 9,600,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波二本松 1分 6,800,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 羽衣町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 上幟町 15分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 2005年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第2四半期 上幟町 15分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 上大須賀町 4分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神辺町 26分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神辺町 30分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神辺町 9分 5,100,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神辺町 30分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 比治山町 15分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2012年第2四半期 比治山本町 19分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福富町上戸野 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 中須 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 上八丁堀 21分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1980年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福島町 30分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五月が丘 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五月が丘 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 段原日出 21分 23,000,000円 80.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 段原山崎 22分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 段原山崎 21分 130,000,000円 420.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 2分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 2分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 2分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三篠町 7分 8,800,000円 155.0 56,774円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 三篠町 4分 45,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三篠町 7分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 伊勢丘 23分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 三篠北町 14分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。