JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21751 - 21800 of 28406 in total） 平均価格: 30,126,000円 平均㎡単価: 4,175,202円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 温品 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 江波本町 1分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福富町久芳 2分 5,600,000円 1500.0 3,733円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 段原山崎 23分 41,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 江波東 1分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西条昭和町 13分 50,000,000円 430.0 116,279円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 段原山崎 23分 41,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 沼田町 7分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河内町入野 1分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 翠 30分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 翠 30分 59,000,000円 195.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 翠 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 1,500,000円 260.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 稲穂町東 9分 7,700,000円 220.0 35,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 立町 19分 180,000,000円 145.0 1,241,379円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 竹屋町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福島町 1分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 横川町 4分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 目崎町 22分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 皆実町 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 皆実町 30分 38,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 皆実町 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 段原 14分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 段原 14分 47,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 横川町 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 横川町 5分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町大沢 1分 18,000,000円 890.0 20,225円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 6,900,000円 790.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 横川町 5分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 横川町 5分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 段原南 25分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 段原南 19分 21,000,000円 60.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 皆実町 30分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 皆実町 30分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町吉行 30分 5,200,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町吉行 15分 15,000,000円 460.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 皆実町 30分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美鈴が丘東 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 3,200,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 4,300,000円 195.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 28分 4,000,000円 190.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白島九軒町 21分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 3,000,000円 140.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 比治山本町 30分 190,000,000円 520.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町下見 21分 38,000,000円 530.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 4,800,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 27分 2,400,000円 110.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 29分 3,200,000円 150.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。