JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21801 - 21850 of 28406 in total） 平均価格: 27,428,000円 平均㎡単価: 520,279円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江波南 1分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高須台 30分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高須台 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町助実 30分 13,000,000円 790.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町助実 25分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波本町 1分 4,800,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波本町 1分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高木町 9分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町吉行 15分 15,000,000円 460.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町吉行 30分 5,200,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 立町 19分 180,000,000円 145.0 1,241,379円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江波西 1分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬木 1分 4,600,000円 120.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬木 1分 32,000,000円 370.0 86,486円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 馬木 1分 6,700,000円 105.0 63,810円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 稲穂町東 9分 7,700,000円 220.0 35,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河内町入野 18分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 青葉台 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 青葉台 30分 7,700,000円 140.0 55,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鉄砲町 15分 90,000,000円 200.0 450,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 金屋町 9分 180,000,000円 155.0 1,161,290円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条中央 18分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 沼田町 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条中央 18分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 温品 30分 8,800,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 温品 30分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福島町 1分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 温品 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 温品 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 豊栄町乃美 2分 1,600,000円 240.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 観音新町 1分 48,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条中央 25分 110,000,000円 1400.0 78,571円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 1,300,000円 120.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 30分 2,600,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 28分 2,700,000円 125.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 27分 2,500,000円 110.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神辺町 29分 3,200,000円 150.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田新町 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田新町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田新町 30分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 牛田新町 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬町津江 2分 4,200,000円 190.0 22,105円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町寺家 30分 3,500,000円 160.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西条町寺家 20分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西条町寺家 30分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。