JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23101 - 23150 of 28406 in total） 平均価格: 37,524,000円 平均㎡単価: 8,085,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田本町 19分 65,000,000円 250.0 260,000円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田本町 30分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴北 30分 4,700,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴北 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴北 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴北 30分 4,600,000円 185.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴北 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴北 30分 6,500,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴北 30分 6,100,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴北 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 仁保南 1分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 1,600,000円 75.0 21,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 仁保 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 仁保 30分 13,000,000円 145.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福田 2分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 五月が丘 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 五月が丘 1分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 五月が丘 1分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 西原 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 丹那町 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 神辺町 17分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神辺町 30分 6,300,000円 95.0 66,316円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中須町 11分 5,800,000円 100.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中須 6分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 中須 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢賀 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 中町 29分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中広町 11分 76,000,000円 620.0 122,581円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢賀新町 25分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条中央 19分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条中央 28分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条中央 29分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条中央 19分 6,000,000円 2.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条中央 18分 22,000,000円 320.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条中央 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条中央 23分 26,000,000円 320.0 81,250円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 中山南 30分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢賀新町 25分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 甲田町高田原 7分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 白島九軒町 21分 120,000,000円 320.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白島九軒町 23分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 矢賀新町 28分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢賀新町 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石内上 1分 770,000,000円 2.0 385,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 中山上 30分 14,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山上 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山上 30分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。