JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25201 - 25250 of 28406 in total） 平均価格: 22,774,400円 平均㎡単価: 632,275円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 江波南 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東陽台 30分 39,000,000円 760.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東陽台 30分 720,000円 120.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牛田新町 30分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 可部南 9分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛田旭 27分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本郷町本郷 16分 17,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古江新町 30分 51,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 可部南 7分 59,000,000円 660.0 89,394円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 可部南 8分 24,000,000円 400.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波西 1分 5,400,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波西 1分 6,500,000円 85.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波西 1分 8,600,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波東 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東原 9分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本郷町 30分 300,000円 300.0 1,000円/㎡ 1966年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛田南 18分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本郷南 29分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉島新町 1分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉島新町 1分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉島新町 1分 53,000,000円 260.0 203,846円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉島東 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江波南 1分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波東 1分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 牛田南 18分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 本郷北 8分 8,200,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛田本町 30分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 東雲本町 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本通 28分 180,000,000円 110.0 1,636,364円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波東 1分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉島西 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉島西 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉島西 30分 9,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 古江上 30分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 6,800,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 26,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 16,000,000円 65.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本浦町 30分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 河内町入野 15分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 河内町入野 17分 5,600,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向原町坂 24分 3,600,000円 350.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向原町坂 23分 5,800,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向原町坂 25分 2,200,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向原町坂 27分 1,600,000円 155.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 向原町坂 30分 4,100,000円 520.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東千田町 30分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東観音町 30分 16,000,000円 75.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東観音町 30分 20,000,000円 75.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東平塚町 19分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛田東 30分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。