JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25301 - 25350 of 28406 in total） 平均価格: 61,698,000円 平均㎡単価: 1,001,886円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 江波南 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 栗柄町 30分 200,000円 1200.0 1,700円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂出江 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 希望ヶ丘 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 希望ヶ丘 1分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波沖町 1分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東野 13分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 庚午中 29分 43,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原 16分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 段原 12分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午中 30分 98,000,000円 760.0 128,947円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東共栄 23分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原 15分 24,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田南 18分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東観音町 30分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂惣田 1分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 東原 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼田西町 30分 120,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白島九軒町 23分 71,000,000円 240.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 比治山本町 21分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牛田早稲田 26分 51,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牛田早稲田 27分 59,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河原町 30分 360,000,000円 350.0 1,028,571円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 比治山本町 21分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河原町 30分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 20分 100,000,000円 310.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 25分 7,000,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東雲 30分 420,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波栄町 1分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田中 23分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本通 20分 380,000,000円 130.0 2,923,077円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 府中町 18分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 栄町 9分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本山町 21分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 温品 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 温品 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 庚午中 28分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田新町 30分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 朝日町 21分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 温品 30分 9,000,000円 110.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本通 20分 250,000,000円 90.0 2,777,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 楠那町 1分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 榎町 30分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河内町入野 13分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。