JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25601 - 25650 of 28406 in total） 平均価格: 28,393,800円 平均㎡単価: 659,081円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品東 30分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千田町 30分 56,000,000円 155.0 361,290円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品西 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 天満町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大手町 30分 260,000,000円 240.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品西 30分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品御幸 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂出江 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉島西 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大塚西 21分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品東 30分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 出島 1分 66,000,000円 360.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 庚午中 28分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大門町 8分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大門町 11分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品海岸 1分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 朝日町 21分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光南 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 共栄町 25分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本郷町本郷 8分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品海岸 1分 15,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南の里 30分 3,100,000円 310.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南の里 30分 2,200,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉島西 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品御幸 30分 13,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 古江上 27分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 860,000円 190.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安佐町 1分 7,100,000円 200.0 35,500円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町吉行 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒瀬町南方 2分 12,000,000円 430.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町郷曽 1分 21,000,000円 810.0 25,926円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条西本町 6分 3,500,000円 60.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西条西本町 6分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町助実 30分 4,800,000円 150.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条中央 24分 200,000,000円 690.0 289,855円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町助実 24分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町助実 30分 30,000,000円 600.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒瀬町兼広 2分 7,000,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西蟹屋 12分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高須台 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 観音新町 1分 9,800,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高須台 30分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須台 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊栄町乃美 2分 530,000円 175.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 輪厚 1分 1,800,000円 310.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 77,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 輪厚中央 1分 5,700,000円 180.0 31,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 輪厚中央 1分 5,200,000円 330.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須台 30分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。