JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25601 - 25650 of 28406 in total） 平均価格: 26,271,800円 平均㎡単価: 914,172円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 25分 7,000,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 比治山本町 21分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原南 20分 100,000,000円 310.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波西 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 比治山本町 21分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須 15分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高須 27分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波沖町 1分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町御薗宇 30分 7,500,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 茂平 29分 71,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町西条 5分 6,900,000円 85.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町西条 20分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町御薗宇 25分 57,000,000円 720.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 沼田町 8分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲穂町西 9分 8,400,000円 290.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大谷台 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白島中町 24分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬春日野 2分 7,700,000円 170.0 45,294円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 6,800,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福田 2分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 8,400,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 30分 260,000円 220.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波南 1分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 美鈴が丘緑 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神辺町 7分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬切田が丘 2分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊栄町乃美 2分 530,000円 175.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西平塚町 18分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1961年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 西条西本町 6分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 輪厚 1分 1,800,000円 310.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西原 10分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白島九軒町 26分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条岡町 1分 34,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条御条町 18分 46,000,000円 640.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 舟入本町 30分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 温品 30分 9,000,000円 110.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白島九軒町 23分 71,000,000円 240.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 温品 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大門町 11分 9,100,000円 135.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。