JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27251 - 27300 of 28406 in total） 平均価格: 83,936,000円 平均㎡単価: 1,570,723円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 打越町 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 高須台 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新庄町 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東野 18分 25,000,000円 350.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒瀬町乃美尾 2分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東雲本町 29分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒瀬町丸山 2分 2,300,000円 280.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒瀬桜が丘 2分 5,000,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 黒瀬桜が丘 2分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高木町 3分 87,000,000円 2.0 43,500,000円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本郷町南方 17分 15,000,000円 690.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東本浦町 30分 1,000,000,000円 570.0 1,754,386円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷町本郷 8分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 昭和町 30分 42,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高須台 30分 29,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東雲本町 26分 30,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒瀬町大多田 2分 10,000,000円 630.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜が丘 30分 9,300,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東雲 30分 90,000,000円 620.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 庚午南 30分 790,000,000円 2.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東原 8分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東雲本町 26分 18,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庚午北 17分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸坂くるめ木 1分 20,000,000円 380.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 庚午北 18分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本郷町本郷 18分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 府中町 8分 58,000,000円 160.0 362,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 戸坂数甲 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 黒瀬町南方 2分 9,000,000円 195.0 46,154円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高須 21分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 黒瀬町大多田 2分 20,000,000円 540.0 37,037円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 府中町 8分 80,000,000円 250.0 320,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 戸坂山崎町 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴見町 24分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 戸坂山崎町 1分 4,200,000円 50.0 84,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 本山町 20分 5,900,000円 140.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 戸坂新町 1分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本浦町 30分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 尾長東 23分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 己斐本町 7分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 舟入幸町 30分 430,000,000円 850.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 舟入幸町 30分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舟入幸町 30分 290,000,000円 480.0 604,167円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 舟入幸町 30分 320,000,000円 900.0 355,556円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 西条町吉行 14分 2,800,000円 100.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 己斐中 18分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福富町久芳 2分 15,000,000円 420.0 35,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 舟入川口町 30分 300,000,000円 840.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 安佐町 30分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。