JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27351 - 27400 of 28406 in total） 平均価格: 27,721,000円 平均㎡単価: 601,668円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 神辺町 13分 970,000円 105.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神辺町 1分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西大沢 1分 37,000,000円 290.0 127,586円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西大沢 1分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 草津東 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 江波本町 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波西 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波西 1分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深川 13分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波西 1分 150,000,000円 920.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 若草町 11分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西条町吉行 30分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 牛田早稲田 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入町 0分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波本町 1分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 沼田町 6分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 翠 30分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沼田町 2分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入町 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 翠 30分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘東 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 3,600,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 舟入幸町 30分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 矢賀 30分 30,000,000円 420.0 71,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美鈴が丘西 1分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 31,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西原 4分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 横川町 5分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 段原 14分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 牛田東 30分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 30,000,000円 490.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福田 2分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 横川町 0分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入南 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入南 30分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福田 2分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 段原日出 25分 1,400,000円 15.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 流川町 18分 260,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入南 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福田 1分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 舟入本町 1分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 舟入幸町 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 福田 2分 980,000円 25.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 牛田南 16分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 牛田東 30分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。