JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 14951 - 15000 of 28406 in total） 平均価格: 35,170,000円 平均㎡単価: 682,688円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南観音 1分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小河内町 30分 82,000,000円 690.0 118,841円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2015年第1四半期 美鈴が丘東 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大塚東 14分 8,700,000円 870.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 吉島西 30分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大町西 11分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美鈴が丘東 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 美鈴が丘東 1分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 川内 13分 27,000,000円 580.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南蟹屋 20分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 広谷町 8分 6,700,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幟町 15分 110,000,000円 140.0 785,714円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幟町 14分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山手町 25分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 尾長東 19分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 南蟹屋 19分 18,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 古江東町 22分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 川内 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 RC 3DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 小網町 30分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美鈴が丘東 1分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 向原町坂 14分 1,700,000円 400.0 4,250円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美鈴が丘東 1分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山根町 19分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 南観音 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 小網町 30分 53,000,000円 160.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山田町 1分 3,300,000円 145.0 22,759円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大門町 23分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 宇品神田 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 古江上 30分 28,000,000円 370.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宇品東 30分 80,000,000円 280.0 285,714円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 宇品東 30分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小町 29分 300,000,000円 640.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 己斐東 16分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川内 13分 43,000,000円 490.0 87,755円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 国泰寺町 29分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坪生町 30分 2,200,000円 240.0 9,167円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 坪生町 1分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大町東 4分 48,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大町東 5分 90,000,000円 540.0 166,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川内 15分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 坪生町 30分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 大須賀町 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 安佐町 1分 40,000,000円 900.0 44,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大町東 3分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大町東 5分 66,000,000円 390.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 古江西町 30分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 庚午中 25分 7,300,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 庚午中 30分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 庚午中 25分 100,000,000円 240.0 416,667円/㎡ 1989年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。