JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24651 - 24700 of 28406 in total） 平均価格: 34,459,800円 平均㎡単価: 728,893円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 宇品西 30分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大手町 30分 65,000,000円 160.0 406,250円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大谷台 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高屋町造賀 1分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小網町 30分 30,000,000円 90.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大門町 3分 25,000,000円 440.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大門町 16分 17,000,000円 790.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大門町 14分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波西 1分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 庚午南 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波本町 1分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波南 1分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波南 1分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本浦町 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波東 1分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 65,000,000円 380.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 53,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 29,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 庚午北 20分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 庚午北 16分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 6,000,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 4,400,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本通 24分 220,000,000円 135.0 1,629,630円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 中町 29分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 河内町入野 16分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 河内町入野 26分 9,500,000円 440.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 河内町入野 1分 50,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 河内町入野 23分 5,100,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 府中町 6分 4,100,000円 65.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 府中町 8分 5,200,000円 145.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 府中町 7分 10,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 府中町 12分 120,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 府中町 6分 6,200,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 沼田町 13分 9,000,000円 185.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼田町 30分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2009年第1四半期 段原 18分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼田西町 30分 10,000,000円 460.0 21,739円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼田西町 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 戸坂出江 1分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戸坂出江 1分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 庚午中 30分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 橋本町 11分 350,000,000円 530.0 660,377円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 横川町 5分 290,000円 20.0 14,500円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 戸坂大上 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 戸坂大上 1分 4,800,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 戸坂大上 1分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 温品 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。