JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24701 - 24750 of 28406 in total） 平均価格: 40,880,000円 平均㎡単価: 8,469,905円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 西条中央 18分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 牛田本町 23分 63,000,000円 260.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波本町 1分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 29,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西条朝日町 9分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西原 5分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西旭町 30分 43,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 牛田新町 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美鈴が丘緑 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 18,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 猫屋町 30分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 6,000,000円 45.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 皆実町 29分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波西 1分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 福島町 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波西 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西条下見 30分 2,300,000円 240.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 福富町久芳 2分 1,300,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 福田 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美鈴が丘東 1分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 福田 2分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 猫屋町 30分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波二本松 1分 53,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 福田 1分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 河内町入野 23分 5,100,000円 220.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 十日市町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北大河町 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2009年 ブロック造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山南 30分 41,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山中町 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 千田町 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中山中町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南大河町 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 丹那町 30分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 出島 1分 790,000,000円 2.0 395,000,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 中山南 30分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 南観音 1分 18,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南観音 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八木 8分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八木 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八木 9分 5,400,000円 210.0 25,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八木 9分 130,000,000円 1600.0 81,250円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 八丁堀 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1993年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2009年第1四半期 南観音町 1分 35,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。