JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 廿日市市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25501 - 25550 of 28406 in total） 平均価格: 20,572,600円 平均㎡単価: 299,719円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山新町 1分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中山新町 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北大河町 30分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山新町 1分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古江西町 30分 57,000,000円 540.0 105,556円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸坂大上 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上東雲町 29分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 共栄町 25分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 出汐 30分 200,000,000円 165.0 1,212,121円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 戸坂山崎町 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部南 7分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部南 6分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,900,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三滝本町 25分 7,500,000円 140.0 53,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 5,200,000円 190.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬木 1分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町田口 1分 3,500,000円 175.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬春日野 2分 7,700,000円 170.0 45,294円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町吉行 20分 16,000,000円 310.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町吉行 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 馬木 1分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 32,000,000円 1500.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町助実 24分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高須 20分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町助実 30分 4,800,000円 150.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須台 30分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 41,000,000円 1900.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊栄町乃美 2分 530,000円 175.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 27,000,000円 1200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 輪厚 1分 1,800,000円 310.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬切田が丘 2分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 輪厚中央 1分 5,700,000円 180.0 31,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 輪厚中央 1分 5,200,000円 330.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町西条 20分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 34,000,000円 1600.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 19,000,000円 880.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町下見 20分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 5分 17,000,000円 195.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町西条 5分 6,900,000円 85.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高木町 11分 44,000,000円 1100.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町助実 30分 1,200,000円 150.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町郷曽 1分 21,000,000円 810.0 25,926円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町助実 30分 8,500,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高木町 9分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条西本町 6分 3,500,000円 60.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西条西本町 6分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒瀬町兼広 2分 7,000,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高木町 16分 20,000,000円 890.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

廿日市市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。