JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 延岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 延岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 延岡
所在地 宮崎県 延岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

延岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、延岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3156件（Displaying property transactions 2801 - 2850 of 3156 in total） 平均価格: 18,833,600円 平均㎡単価: 1,140,662円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 北方町川水流 2分 1,900,000円 240.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 北方町川水流 2分 3,500,000円 330.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平原町 15分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 別府町 15分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 野田町 1分 6,500,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 日の出町 6分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 長浜町 30分 6,700,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 伊達町 5分 4,300,000円 95.0 45,263円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 伊達町 3分 20,000,000円 510.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 恒富町 23分 27,000,000円 450.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 惣領町 26分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 妙町 1分 2,600,000円 510.0 5,098円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 天下町 1分 130,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大貫町 30分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大貫町 30分 7,600,000円 380.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大貫町 30分 9,500,000円 390.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大武町 30分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜園町 13分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大野町 1分 5,600,000円 230.0 24,348円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜園町 6分 5,700,000円 85.0 67,059円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牧町 30分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東海町 1分 1,400,000円 240.0 5,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古城町 30分 3,000,000円 250.0 12,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大貫町 30分 8,700,000円 440.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 行縢町 1分 4,700,000円 750.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古城町 30分 7,900,000円 170.0 46,471円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野地町 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 粟野名町 30分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北方町曽木 2分 330,000円 45.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古城町 30分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北方町川水流 2分 4,500,000円 700.0 6,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北方町川水流 2分 50,000円 35.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 萩町 1分 38,000,000円 410.0 92,683円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中町 16分 45,000,000円 430.0 104,651円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島町 24分 32,000,000円 680.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 日の出町 6分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 萩町 3分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑ケ丘 14分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本小路 19分 42,000,000円 650.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大貫町 30分 19,000,000円 990.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 古川町 30分 6,000,000円 195.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜ケ丘 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑ケ丘 20分 63,000,000円 2.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富美山町 11分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲葉崎町 26分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大門町 30分 11,000,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 卸本町 28分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩浜町 30分 8,800,000円 190.0 46,316円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 夏田町 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 惣領町 25分 59,000,000円 1500.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。延岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

延岡駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 延岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

延岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

延岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。