JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 延岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 延岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 延岡
所在地 宮崎県 延岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

延岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、延岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3156件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 3156 in total） 平均価格: 14,139,800円 平均㎡単価: 175,366円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 野田町 1分 7,700,000円 130.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大貫町 30分 21,000,000円 410.0 51,220円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平原町 10分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平原町 9分 13,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長浜町 30分 56,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑ケ丘 25分 7,500,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平原町 23分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古城町 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高千穂通 11分 19,000,000円 390.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野田町 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古城町 30分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古城町 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 片田町 28分 47,000,000円 340.0 138,235円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古城町 28分 9,500,000円 115.0 82,609円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 出北 30分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高千穂通 8分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 出北 30分 8,000,000円 460.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲葉崎町 28分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南町 19分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北一ケ岡 30分 7,700,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 出北 24分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富美山町 20分 8,800,000円 190.0 46,316円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小野町 1分 740,000円 85.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 方財町 30分 2,400,000円 200.0 12,000円/㎡ 1971年 ブロック造
宅地(土地) 2008年第4四半期 卸本町 26分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 伊形町 30分 6,700,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 昭和町 20分 3,800,000円 115.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 緑ケ丘 21分 5,700,000円 195.0 29,231円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 恒富町 24分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伊達町 2分 21,000,000円 510.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 行縢町 1分 9,000,000円 790.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野地町 30分 27,000,000円 450.0 60,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野地町 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野地町 30分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川島町 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 栄町 6分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 川島町 30分 8,000,000円 1500.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南町 20分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西階町 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大門町 30分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瀬之口町 8分 59,000,000円 290.0 203,448円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 塩浜町 25分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1963年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鹿小路 14分 4,600,000円 470.0 9,787円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山下町 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三ツ瀬町 25分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 旭町 26分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山下町 2分 35,000,000円 340.0 102,941円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 舞野町 1分 850,000円 55.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町 16分 9,400,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山下町 5分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1975年 ブロック造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。延岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

延岡駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 延岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

延岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

延岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。