JR山陽本線(三原～岩国) 廿日市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 廿日市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 廿日市
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

廿日市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、廿日市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1197件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1197 in total） 平均価格: 28,572,000円 平均㎡単価: 435,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 佐方 21分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 須賀 8分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 住吉 15分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 佐方 18分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 住吉 16分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 下平良 12分 5,800,000円 30.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 駅前 4分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 佐方 18分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 駅前 1分 9,700,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 桜尾 16分 20,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桜尾本町 16分 44,000,000円 580.0 75,862円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山陽園 11分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 駅前 3分 13,000,000円 135.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平良山手 10分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 佐方 21分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平良 14分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 住吉 15分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 佐方 18分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 佐方 18分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 佐方 19分 4,600,000円 300.0 15,333円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 桜尾 15分 250,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 桜尾 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平良 14分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大東 10分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新宮 16分 80,000,000円 520.0 153,846円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 桜尾 20分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 平良山手 8分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 廿日市 2分 4,800,000円 90.0 53,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 城内 5分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 城内 5分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新宮 19分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平良山手 8分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 城内 5分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 佐方 16分 9,200,000円 130.0 70,769円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 佐方 16分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 城内 5分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 須賀 7分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 大東 8分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 佐方 16分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 佐方 16分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 桜尾本町 14分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 佐方 17分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 佐方 11分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 桜尾 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 城内 5分 62,000,000円 940.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 佐方 15分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新宮 11分 31,000,000円 460.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 住吉 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平良 14分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 桜尾 16分 140,000,000円 1700.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。廿日市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

廿日市駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 廿日市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

廿日市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。