JR山陽本線(三原～岩国) 廿日市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 廿日市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 廿日市
所在地 広島県 広島市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

廿日市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、廿日市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1197件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1197 in total） 平均価格: 19,626,000円 平均㎡単価: 457,939円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 峰高 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桜尾 16分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 桜尾 14分 9,100,000円 55.0 165,455円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 廿日市 4分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大東 13分 13,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新宮 18分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 駅前 2分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 本町 12分 14,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 本町 10分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平良 9分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 廿日市 6分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 住吉 9分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 須賀 8分 20,000,000円 360.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 城内 4分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 本町 12分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 本町 11分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 佐方 13分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 須賀 8分 1,600,000円 40.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 桜尾本町 13分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新宮 15分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 佐方 19分 6,500,000円 125.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 城内 7分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 住吉 11分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 桜尾 20分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 桜尾 20分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 佐方 16分 3,200,000円 110.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 佐方本町 16分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 佐方 14分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 佐方 13分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 本町 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 佐方 17分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 駅前 2分 3,200,000円 50.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 佐方 16分 15,000,000円 165.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 可愛 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天神 10分 8,300,000円 100.0 83,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉 14分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉 14分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 駅前 1分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 木材港北 17分 55,000,000円 920.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 木材港北 18分 58,000,000円 990.0 58,586円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 本町 11分 17,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本町 15分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 本町 12分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 下平良 17分 84,000,000円 1000.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 桜尾 17分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜尾 20分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 桜尾 16分 3,400,000円 40.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜尾 19分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 上平良 30分 4,100,000円 125.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 佐方本町 19分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。廿日市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

廿日市駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 廿日市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

廿日市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。