大阪環状線 弁天町駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 弁天町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 弁天町
所在地 大阪府 大阪市淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

弁天町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、弁天町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2128件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 2128 in total） 平均価格: 32,096,000円 平均㎡単価: 446,170円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弁天 4分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 弁天 7分 110,000,000円 135.0 814,815円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 市岡元町 8分 200,000,000円 790.0 253,165円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 波除 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 弁天 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 弁天 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1972年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2012年第1四半期 市岡元町 3分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 波除 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 波除 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 市岡 6分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 波除 4分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 市岡元町 9分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 弁天 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 市岡元町 10分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 弁天 10分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 波除 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 弁天 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 市岡元町 9分 82,000,000円 530.0 154,717円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 南市岡 7分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 波除 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 南市岡 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 弁天 9分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 磯路 11分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 波除 4分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 南市岡 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 境川 12分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 弁天 2分 130,000,000円 280.0 464,286円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 波除 9分 32,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弁天 9分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弁天 11分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 波除 3分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 市岡 13分 43,000,000円 330.0 130,303円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弁天 9分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 市岡 12分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弁天 7分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 南市岡 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 弁天 1分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 弁天 1分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 市岡 15分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 磯路 12分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 弁天 5分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 弁天 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 南市岡 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 波除 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 波除 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第2四半期 弁天 1分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 弁天 9分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南市岡 12分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 市岡元町 7分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 弁天 12分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。弁天町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

弁天町駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 弁天町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

弁天町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。