近鉄大阪線 弥刀駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 弥刀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 弥刀
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

弥刀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、弥刀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1081件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1081 in total） 平均価格: 37,046,000円 平均㎡単価: 2,328,743円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 金岡 6分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大蓮東 6分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大蓮東 10分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 金物町 14分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 金物町 14分 64,000,000円 490.0 130,612円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 近江堂 14分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 友井 6分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 友井 9分 32,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 衣摺 13分 45,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 衣摺 18分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 衣摺 16分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 友井 4分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大蓮東 10分 5,300,000円 95.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 友井 14分 4,200,000円 75.0 56,000円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 衣摺 16分 32,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金物町 14分 170,000,000円 990.0 171,717円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 近江堂 5分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 衣摺 10分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大蓮北 16分 120,000,000円 870.0 137,931円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 友井 6分 6,500,000円 90.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大蓮北 8分 55,000,000円 340.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 衣摺 12分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1965年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大蓮南 15分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大蓮北 8分 76,000,000円 170.0 447,059円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大蓮南 16分 86,000,000円 1000.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大蓮北 8分 9,400,000円 290.0 32,414円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 小若江 7分 71,000,000円 750.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 衣摺 13分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大蓮東 8分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 友井 3分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 友井 9分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大蓮東 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大蓮北 8分 89,000,000円 710.0 125,352円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 金岡 9分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 衣摺 15分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 衣摺 14分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 衣摺 11分 100,000,000円 380.0 263,158円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大蓮北 16分 100,000,000円 1100.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 衣摺 13分 77,000,000円 860.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 衣摺 13分 28,000,000円 310.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大蓮南 16分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大蓮南 16分 2,100,000円 40.0 52,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南上小阪 16分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大蓮南 11分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 近江堂 14分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 友井 14分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大蓮南 20分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 金岡 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大蓮東 9分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大蓮東 6分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。弥刀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

弥刀駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 弥刀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

弥刀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。