近鉄大阪線 弥刀駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 弥刀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 弥刀
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

弥刀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、弥刀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1081件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1081 in total） 平均価格: 20,782,000円 平均㎡単価: 555,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 友井 7分 5,100,000円 40.0 127,500円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 友井 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 大蓮東 5分 2,300,000円 40.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 友井 3分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 友井 6分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大蓮北 15分 50,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大蓮南 20分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 友井 6分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 友井 8分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大蓮北 16分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 金岡 3分 27,000,000円 290.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大蓮北 14分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大蓮東 4分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 友井 4分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 久宝園 6分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 金岡 10分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 久宝園 4分 3,000,000円 35.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 友井 7分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 金岡 5分 26,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南上小阪 19分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 衣摺 18分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大蓮南 19分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金岡 4分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 金岡 5分 26,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大蓮東 5分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大蓮東 9分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大蓮南 16分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大蓮南 18分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南上小阪 19分 41,000,000円 540.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大蓮南 16分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大蓮北 14分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大蓮東 7分 23,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金岡 8分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大蓮南 16分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1983年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大蓮南 18分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大蓮東 9分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 近江堂 8分 64,000,000円 430.0 148,837円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大蓮南 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大蓮南 17分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大蓮南 23分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 金岡 7分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 衣摺 10分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大蓮南 19分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 近江堂 14分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 金岡 2分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大蓮東 5分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 久宝園 6分 54,000,000円 390.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大蓮南 22分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 友井 7分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大蓮東 5分 27,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。弥刀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

弥刀駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 弥刀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

弥刀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。