水島本線 弥生駅 周辺の不動産価格・相場情報

水島本線 弥生駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 水島本線
駅名 弥生
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

弥生駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、弥生駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2362件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2362 in total） 平均価格: 28,812,000円 平均㎡単価: 341,237円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西が岡 20分 58,000,000円 195.0 297,436円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 水島南緑町 6分 40,000,000円 770.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福田町 16分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福田町 15分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新橋町 15分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福田町 15分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 弥生が丘 13分 65,000,000円 930.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福田町 11分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西が岡 20分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 北畝 2分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 岡津町 0分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 岡津町 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 岡津町 25分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 弥生が丘 20分 25,000,000円 225.0 111,111円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田代本町 15分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水島北春日町 6分 3,800,000円 95.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西が岡 11分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岡津町 25分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 連島町 30分 16,000,000円 320.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 弥生が丘 15分 39,000,000円 205.0 190,244円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新橋町 9分 70,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 連島町 30分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 岡津町 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 連島中央 23分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 岡津町 21分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福田町 16分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 連島 16分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水島東川町 13分 20,000,000円 540.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 連島 13分 24,000,000円 620.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 弥生台 8分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岡津町 18分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 岡津町 0分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 連島町 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生台 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岡津町 25分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岡津町 0分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生が丘 1分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新橋町 9分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新橋町 8分 200,000円 110.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岡津町 29分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生台 11分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水島北瑞穂町 10分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西が岡 18分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北畝 3分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北畝 11分 1,400,000円 130.0 10,769円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 連島中央 21分 17,000,000円 260.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 連島中央 29分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 連島町 30分 4,200,000円 185.0 22,703円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新橋町 13分 69,000,000円 130.0 530,769円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 弥生台 9分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。弥生駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

弥生駅周辺の不動産市場動向

水島本線 弥生駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

弥生駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。