水島本線 弥生駅 周辺の不動産価格・相場情報

水島本線 弥生駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 水島本線
駅名 弥生
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

弥生駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、弥生駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2362件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2362 in total） 平均価格: 36,294,000円 平均㎡単価: 512,321円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 弥生台 8分 110,000,000円 610.0 180,328円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 連島 18分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岡津町 28分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田町 23分 9,700,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西が岡 17分 78,000,000円 370.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北畝 12分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岡津町 25分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 福田町 22分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 水島相生町 13分 30,000,000円 360.0 83,333円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 連島中央 26分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中野町 19分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 弥生が丘 15分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥生が丘 20分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥生が丘 28分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥生が丘 16分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥生が丘 20分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥生が丘 18分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥生が丘 15分 25,000,000円 730.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 弥生が丘 21分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 岡津町 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 新橋町 8分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 幡崎町 14分 3,000,000円 660.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 領家 26分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 連島町 30分 11,000,000円 190.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 水島東弥生町 2分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 弥生が丘 18分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生が丘 19分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 弥生が丘 10分 18,000,000円 320.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 水島北瑞穂町 12分 22,000,000円 50.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 岡津町 24分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 岡津町 24分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生が丘 8分 38,000,000円 490.0 77,551円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 永吉町 10分 120,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 弥生が丘 12分 30,000,000円 600.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生が丘 16分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福田町 22分 9,200,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 弥生台 5分 59,000,000円 200.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田町 24分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 弥生が丘 14分 81,000,000円 1600.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生が丘 19分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生が丘 15分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 連島町 30分 45,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 連島町 30分 8,100,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 永吉町 8分 270,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 弥生が丘 15分 55,000,000円 1100.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 岡津町 25分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 岡津町 26分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 岡津町 25分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 岡津町 25分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新橋町 8分 48,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。弥生駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

弥生駅周辺の不動産市場動向

水島本線 弥生駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

弥生駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。