水島本線 弥生駅 周辺の不動産価格・相場情報

水島本線 弥生駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 水島本線
駅名 弥生
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

弥生駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、弥生駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2362件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2362 in total） 平均価格: 35,313,200円 平均㎡単価: 289,341円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新橋町 15分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西が岡 10分 68,000,000円 210.0 323,810円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 連島 15分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新橋町 10分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 永吉町 10分 460,000円 200.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西が岡 18分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水島西寿町 3分 4,700,000円 115.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北畝 9分 15,000,000円 360.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水島西寿町 7分 320,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 領家 0分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥生が丘 15分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡津町 30分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 連島 19分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西が岡 16分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水島南緑町 10分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 弥生台 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 連島中央 23分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水島北瑞穂町 9分 2,100,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 阿久和南 16分 20,000,000円 400.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新橋町 14分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新橋町 11分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生台 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 連島中央 25分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 阿久和南 16分 64,000,000円 1300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 阿久和南 19分 21,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水島東川町 11分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 連島町 25分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 弥生が丘 18分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 連島町 25分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字園部 28分 92,000,000円 1800.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西が岡 20分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 福田町 11分 5,500,000円 110.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 連島町 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 田代本町 16分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新橋町 13分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 田代本町 14分 9,900,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新橋町 11分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 新橋町 8分 60,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西が岡 19分 130,000,000円 420.0 309,524円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新橋町 9分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生が丘 4分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 玉島勇崎 0分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生が丘 2分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水島北瑞穂町 10分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 福田町 20分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 弥生台 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 北畝 11分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北畝 3分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 弥生台 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新橋町 9分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。弥生駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

弥生駅周辺の不動産市場動向

水島本線 弥生駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

弥生駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。