京阪本線 御殿山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 御殿山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 御殿山
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

御殿山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、御殿山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 800件（Displaying property transactions 51 - 100 of 800 in total） 平均価格: 22,080,000円 平均㎡単価: 410,261円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渚本町 5分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御殿山町 10分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 御殿山町 3分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西禁野 14分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渚南町 9分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 渚南町 3分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渚元町 10分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渚本町 4分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渚元町 10分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三栗 14分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 磯島茶屋町 7分 8,500,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渚栄町 15分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上野 9分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 磯島茶屋町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 渚元町 9分 38,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 磯島茶屋町 6分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 御殿山町 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渚東町 15分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 渚本町 5分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 磯島茶屋町 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 渚元町 7分 37,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 渚元町 15分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 渚西 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 渚東町 15分 9,800,000円 95.0 103,158円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 渚西 4分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上野 9分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 上野 8分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 上野 8分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西禁野 14分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西禁野 10分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 渚本町 5分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 禁野本町 12分 33,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 渚南町 8分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 渚東町 13分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 渚南町 8分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 三栗 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 渚栄町 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三栗 11分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 渚西 4分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 渚元町 6分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 渚西 3分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上野 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上野 8分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1969年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 渚東町 13分 48,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 上野 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上野 8分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1969年 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 上野 8分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 御殿山町 4分 7,700,000円 50.0 154,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 上野 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 渚南町 10分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1973年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。御殿山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

御殿山駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 御殿山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

御殿山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。