京阪本線 御殿山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 御殿山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 御殿山
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

御殿山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、御殿山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 800件（Displaying property transactions 301 - 350 of 800 in total） 平均価格: 24,888,000円 平均㎡単価: 678,092円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 三栗 14分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 渚南町 7分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 磯島茶屋町 4分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 上野 6分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1969年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 磯島茶屋町 9分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 渚東町 11分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 渚西 5分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 渚西 5分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 渚南町 8分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西禁野 12分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上野 8分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上野 7分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 磯島北町 5分 5,800,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西禁野 10分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 片鉾東町 30分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西禁野 13分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 片鉾本町 28分 1,100,000円 35.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 渚西 8分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 渚西 6分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 渚西 1分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 御殿山南町 6分 67,000,000円 145.0 462,069円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 上野 12分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 御殿山南町 8分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 上野 12分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 御殿山南町 8分 29,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 西禁野 11分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 上野 12分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 渚南町 8分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 上野 7分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 西禁野 11分 33,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 渚西 3分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 渚西 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 渚西 5分 7,100,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 渚西 1分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 西禁野 11分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 三栗 13分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 三栗 10分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 上野 12分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 上野 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 上野 12分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 西禁野 11分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 渚栄町 11分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 磯島茶屋町 6分 5,100,000円 70.0 72,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 渚元町 11分 12,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 渚南町 6分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 渚栄町 11分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 御殿山町 6分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 渚西 6分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 三栗 13分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 御殿山南町 9分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。御殿山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

御殿山駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 御殿山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

御殿山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。