学研都市線 徳庵駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 徳庵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 徳庵
所在地 大阪府 大阪市鶴見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

徳庵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、徳庵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1014件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1014 in total） 平均価格: 28,184,000円 平均㎡単価: 618,701円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 稲田本町 7分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 稲田上町 7分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今津中 4分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 楠根 19分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 稲田本町 11分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 今津中 3分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今津南 8分 8,200,000円 85.0 96,471円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今津南 11分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 稲田本町 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鴻池徳庵町 11分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中茶屋 17分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鴻池徳庵町 13分 8,000,000円 85.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 楠根 12分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 今津中 3分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 今津北 6分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 今津北 8分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中茶屋 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 楠根 12分 52,000,000円 330.0 157,576円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 楠根 12分 150,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 稲田上町 2分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 徳庵本町 3分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 徳庵 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 稲田本町 10分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 稲田本町 11分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 今津南 12分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 徳庵 11分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 徳庵本町 0分 99,000,000円 350.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 徳庵本町 0分 61,000,000円 310.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 稲田新町 12分 110,000,000円 740.0 148,649円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 菱屋西 10分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 稲田本町 11分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 楠根 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 稲田本町 11分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 楠根 13分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 諸口 12分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 中茶屋 15分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 今津中 8分 1,200,000円 65.0 18,462円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 徳庵 10分 10,000,000円 55.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 今津北 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今津中 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲田本町 11分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲田本町 12分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 今津中 8分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1975年 SRC
中古マンション等 2011年第1四半期 今津中 8分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第1四半期 徳庵 13分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 稲田本町 14分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 楠根 14分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲田上町 6分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 今津北 3分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今津中 4分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。徳庵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

徳庵駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 徳庵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

徳庵駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市鶴見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。