学研都市線 徳庵駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 徳庵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 徳庵
所在地 大阪府 大阪市鶴見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

徳庵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、徳庵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1014件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1014 in total） 平均価格: 60,856,000円 平均㎡単価: 671,904円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 今津中 9分 57,000,000円 150.0 380,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 今津中 11分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 稲田上町 14分 85,000,000円 830.0 102,410円/㎡ 1975年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 稲田本町 13分 36,000,000円 430.0 83,721円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 楠根 12分 560,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 今津南 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1987年 RC、鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 稲田本町 10分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鴻池徳庵町 9分 7,900,000円 100.0 79,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 稲田新町 8分 45,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 稲田上町 12分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 稲田新町 9分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 稲田上町 14分 90,000,000円 880.0 102,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 徳庵 12分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 稲田新町 9分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 楠根 13分 56,000,000円 720.0 77,778円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 稲田新町 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 楠根 13分 63,000,000円 450.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 今津中 9分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 今津中 8分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 稲田上町 6分 6,400,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 楠根 12分 38,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 稲田新町 9分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 楠根 11分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1991年 RC、木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 鴻池徳庵町 10分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 徳庵 11分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 今津北 4分 10,000,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西鴻池町 11分 9,800,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 楠根 12分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 今津中 9分 50,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 稲田本町 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 稲田上町 9分 540,000,000円 2.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 稲田本町 14分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 今津北 18分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 稲田上町 7分 430,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 徳庵 14分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 今津北 4分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 稲田上町 2分 40,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 楠根 12分 33,000,000円 350.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 稲田本町 13分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 稲田新町 10分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 今津北 5分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 今津北 2分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 楠根 12分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 稲田本町 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 今津中 8分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 稲田新町 10分 70,000,000円 145.0 482,759円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 今津中 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 稲田本町 12分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 今津北 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 今津北 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。徳庵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

徳庵駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 徳庵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

徳庵駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市鶴見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。