学研都市線 徳庵駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 徳庵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 徳庵
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

徳庵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、徳庵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1014件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1014 in total） 平均価格: 28,402,000円 平均㎡単価: 569,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 今津北 8分 7,200,000円 100.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 今津北 8分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鴻池徳庵町 10分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 今津南 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 稲田上町 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中茶屋 13分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 今津北 3分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中茶屋 15分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 今津北 14分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 徳庵本町 6分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 今津中 8分 7,700,000円 50.0 154,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 徳庵本町 2分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 今津北 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中茶屋 13分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 今津南 10分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 今津南 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲田上町 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲田上町 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 稲田上町 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲田本町 14分 24,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲田上町 7分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 鴻池徳庵町 11分 12,000,000円 160.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 稲田上町 5分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 中茶屋 13分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 楠根 12分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1999年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 今津北 3分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 今津北 4分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 今津北 8分 95,000,000円 400.0 237,500円/㎡ 1966年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2009年第3四半期 今津中 6分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 今津南 11分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1987年 RC、鉄骨造 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中茶屋 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 稲田上町 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今津南 9分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲田本町 7分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 徳庵本町 4分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今津南 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 今津中 8分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1975年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲田上町 2分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲田上町 3分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今津北 15分 9,400,000円 75.0 125,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 今津南 13分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 今津中 8分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1975年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中茶屋 13分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 稲田上町 7分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 今津南 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 稲田新町 9分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 今津中 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 今津北 9分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 今津北 9分 160,000,000円 710.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 今津南 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。徳庵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

徳庵駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 徳庵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

徳庵駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。