学研都市線 徳庵駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 徳庵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 徳庵
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

徳庵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、徳庵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1014件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1014 in total） 平均価格: 36,142,000円 平均㎡単価: 523,434円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 鴻池徳庵町 8分 34,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 稲田上町 11分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 今津中 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 今津北 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 今津南 9分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 稲田上町 3分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 鴻池徳庵町 10分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 今津中 7分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲田新町 13分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 今津中 8分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 今津中 9分 140,000,000円 230.0 608,696円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 楠根 11分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 楠根 11分 58,000,000円 640.0 90,625円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲田本町 12分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲田本町 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 今津北 10分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 稲田本町 8分 100,000,000円 870.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲田上町 7分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 楠根 12分 36,000,000円 290.0 124,138円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中茶屋 14分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 徳庵 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鴻池徳庵町 8分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 徳庵 13分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 稲田本町 11分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 稲田本町 10分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 徳庵 11分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 今津中 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 徳庵 9分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 今津北 5分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 今津北 5分 65,000,000円 460.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 今津北 6分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1980年 RC、木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 今津北 6分 41,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 今津北 3分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1954年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 楠根 12分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 今津南 12分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 今津中 4分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 楠根 11分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 今津中 8分 66,000,000円 220.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 今津中 6分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 稲田新町 8分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 今津北 14分 54,000,000円 320.0 168,750円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 今津北 7分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 稲田上町 6分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 稲田三島町 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 稲田本町 9分 150,000,000円 420.0 357,143円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 今津中 8分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1975年 SRC
中古マンション等 2019年第2四半期 今津南 12分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1987年 RC、鉄骨造 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 徳庵 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 稲田上町 13分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 稲田上町 14分 90,000,000円 880.0 102,273円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。徳庵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

徳庵駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 徳庵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

徳庵駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。