学研都市線 忍ケ丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 忍ケ丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 忍ケ丘
所在地 大阪府 四條畷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

忍ケ丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、忍ケ丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1082件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1082 in total） 平均価格: 22,128,000円 平均㎡単価: 339,142円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高倉 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 清滝中町 11分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 岡山 4分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中野本町 10分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 清滝新町 21分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1977年 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 西中野 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高倉 8分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 岡山 10分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 岡山 5分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高宮 25分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 岡山 6分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 岡山 8分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 西中野 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 小路北町 16分 7,700,000円 85.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 小路北町 18分 5,800,000円 65.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 清滝中町 15分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高倉 9分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中野 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 岡山 5分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大字中野 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 岡山東 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西中野 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡山東 8分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高宮 20分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 砂 14分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高宮 20分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高宮 20分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡山 10分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 清滝新町 21分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1977年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高宮 20分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡山 10分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高宮 20分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小路北町 18分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 西中野 11分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高宮 20分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高宮 20分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高宮 20分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高宮 23分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 清滝中町 19分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡山東 15分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西中野 15分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡山 7分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西中野 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 明和 16分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 1976年
中古マンション等 2023年第4四半期 西中野 11分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西中野 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 岡山東 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字清瀧 19分 5,000,000円 520.0 9,615円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 岡山東 1分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡山 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。忍ケ丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

忍ケ丘駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 忍ケ丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

忍ケ丘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

四條畷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。