JR和歌山線 志都美駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR和歌山線 志都美駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR和歌山線
駅名 志都美
所在地 奈良県 北葛城郡上牧町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

志都美駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、志都美駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 454件（Displaying property transactions 101 - 150 of 454 in total） 平均価格: 16,678,000円 平均㎡単価: 562,773円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 米山台 15分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 滝川台 24分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字上牧 20分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 滝川台 20分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今泉 13分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上中 5分 8,400,000円 100.0 84,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今泉 15分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今泉 15分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今泉 10分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭ケ丘 20分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 服部台 27分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今泉 10分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上中 4分 61,000,000円 460.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上中 4分 71,000,000円 530.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上中 4分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上中 4分 8,400,000円 100.0 84,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白鳳台 20分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 服部台 20分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 高 9分 2,000,000円 45.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大字上牧 21分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 服部台 20分 1,300,000円 160.0 8,125円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上中 4分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 尼寺 24分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上中 10分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上中 4分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上牧 21分 1,500,000円 65.0 23,077円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 米山台 20分 2,800,000円 145.0 19,310円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字上牧 21分 8,700,000円 80.0 108,750円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 上中 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 米山台 20分 2,500,000円 145.0 17,241円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 米山台 20分 8,200,000円 185.0 44,324円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今泉 7分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今泉 16分 38,000,000円 2.0 19,000,000円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今泉 15分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 今泉 7分 5,000,000円 1200.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上中 4分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高 11分 6,600,000円 400.0 16,500円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 大字上牧 19分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上中 5分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字中筋出作 14分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 尼寺 24分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今泉 11分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上中 2分 6,300,000円 730.0 86,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 大字上牧 21分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字上牧 15分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字上牧 16分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字上牧 14分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 今泉 11分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上中 4分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上中 7分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。志都美駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

志都美駅周辺の不動産市場動向

JR和歌山線 志都美駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

志都美駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北葛城郡上牧町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。