JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2044 in total） 平均価格: 200,180,000円 平均㎡単価: 3,247,023円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 東 13分 36,000,000円 30.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 広尾 13分 170,000,000円 75.0 2,266,667円/㎡ 2023年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 白金 20分 270,000,000円 110.0 2,454,545円/㎡ 2016年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 三田 9分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 広尾 12分 160,000,000円 90.0 1,777,778円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 広尾 7分 75,000,000円 45.0 1,666,667円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 恵比寿西 7分 62,000,000円 50.0 1,240,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東 6分 150,000,000円 65.0 2,307,692円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 広尾 13分 170,000,000円 75.0 2,266,667円/㎡ 2024年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 広尾 12分 330,000,000円 135.0 24,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 恵比寿南 5分 780,000,000円 130.0 6,000,000円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 恵比寿 7分 170,000,000円 60.0 2,833,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 恵比寿 2分 160,000,000円 65.0 2,461,538円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 恵比寿 2分 73,000,000円 50.0 1,460,000円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 恵比寿南 5分 72,000,000円 40.0 1,800,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 恵比寿西 5分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 東 3分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 東 5分 71,000,000円 40.0 1,775,000円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2024年第3四半期 恵比寿 6分 130,000,000円 45.0 2,888,889円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 恵比寿 10分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 広尾 12分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東 6分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 恵比寿 3分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 1983年 SRC 2K
中古マンション等 2024年第3四半期 恵比寿西 7分 69,000,000円 55.0 1,254,545円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中目黒 7分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恵比寿 14分 3,100,000,000円 360.0 8,611,111円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 三田 13分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 広尾 8分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恵比寿 10分 210,000,000円 70.0 3,000,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中目黒 9分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恵比寿 11分 170,000,000円 115.0 1,478,261円/㎡ 1977年
中古マンション等 2024年第2四半期 三田 9分 200,000,000円 85.0 2,352,941円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 広尾 7分 43,000,000円 25.0 1,720,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恵比寿 9分 630,000,000円 145.0 4,344,828円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 7分 360,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 7分 180,000,000円 60.0 3,000,000円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 15分 45,000,000円 30.0 1,500,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 三田 15分 61,000,000円 45.0 1,355,556円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 三田 6分 400,000,000円 150.0 27,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 三田 11分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 7分 37,000,000円 25.0 1,480,000円/㎡ 2002年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 広尾 14分 74,000,000円 60.0 1,233,333円/㎡ 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 中目黒 7分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 8分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三田 15分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 三田 11分 79,000,000円 50.0 16,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 7分 97,000,000円 40.0 2,425,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 3分 83,000,000円 65.0 1,276,923円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三田 17分 160,000,000円 145.0 1,103,448円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 7分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。