JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 目黒区
データ最終更新 March 24, 2025

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恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 2001 - 2044 of 2044 in total） 平均価格: 81,054,545円 平均㎡単価: 3,181,724円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2005年第4四半期 恵比寿西 4分 69,000,000円 55.0 1,254,545円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 東 2分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 東 8分 310,000,000円 165.0 1,878,788円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 恵比寿 9分 180,000,000円 195.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 恵比寿 11分 140,000,000円 105.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 恵比寿 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 恵比寿 2分 87,000,000円 55.0 1,581,818円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 広尾 7分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 広尾 3分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 恵比寿 6分 74,000,000円 90.0 822,222円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 恵比寿西 4分 15,000,000円 20.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 恵比寿南 0分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 広尾 8分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 恵比寿南 7分 35,000,000円 45.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 三田 0分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 1994年 RC 1LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 恵比寿南 8分 83,000,000円 120.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 恵比寿西 3分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 三田 0分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 戦前 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 恵比寿 8分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 東 10分 11,000,000円 20.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 恵比寿 10分 190,000,000円 350.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 恵比寿 9分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東 8分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 1998年 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 恵比寿西 2分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 恵比寿 3分 52,000,000円 30.0 1,733,333円/㎡ 1993年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2005年第3四半期 恵比寿南 8分 140,000,000円 220.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 恵比寿 4分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 恵比寿南 5分 68,000,000円 25.0 28,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 東 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 恵比寿 3分 49,000,000円 30.0 1,633,333円/㎡ 1993年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2005年第3四半期 恵比寿 3分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 恵比寿南 5分 240,000,000円 110.0 2,181,818円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 恵比寿西 5分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 広尾 7分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 恵比寿 14分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 恵比寿 10分 60,000,000円 65.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東 12分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 広尾 13分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2005年第3四半期 恵比寿西 8分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 恵比寿南 4分 260,000,000円 90.0 2,888,889円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 東 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1983年 1DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 恵比寿南 5分 410,000,000円 90.0 4,555,556円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 東 4分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 恵比寿南 5分 180,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

目黒区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。