小田急線 成城学園前駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 成城学園前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 成城学園前
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

成城学園前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、成城学園前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1910件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 1910 in total） 平均価格: 138,446,000円 平均㎡単価: 3,973,274円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 成城 4分 160,000,000円 195.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 成城 5分 180,000,000円 180.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 成城 21分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 成城 13分 110,000,000円 130.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 成城 12分 150,000,000円 175.0 857,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 成城 7分 320,000,000円 510.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 成城 9分 92,000,000円 120.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 成城 3分 120,000,000円 105.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 成城 15分 100,000,000円 170.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 成城 13分 130,000,000円 230.0 565,217円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 成城 3分 200,000,000円 180.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 成城 4分 310,000,000円 500.0 620,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 成城 19分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 砧 6分 160,000,000円 210.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 砧 3分 97,000,000円 160.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 宇奈根 29分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇奈根 30分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 宇奈根 28分 110,000,000円 370.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 成城 0分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 成城 2分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2007年第1四半期 成城 10分 130,000,000円 190.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 成城 13分 91,000,000円 185.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 成城 20分 84,000,000円 110.0 763,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 成城 3分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 成城 18分 75,000,000円 115.0 652,174円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 成城 16分 130,000,000円 370.0 351,351円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 成城 13分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇奈根 30分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇奈根 30分 70,000,000円 135.0 518,519円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 祖師谷 6分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 喜多見 14分 55,000,000円 120.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 成城 9分 270,000,000円 250.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 成城 17分 83,000,000円 115.0 721,739円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 成城 20分 200,000,000円 500.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 岡本 28分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 成城 19分 89,000,000円 160.0 556,250円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 成城 14分 170,000,000円 310.0 548,387円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 成城 9分 1,000,000,000円 1200.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 成城 3分 170,000,000円 185.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 成城 6分 160,000,000円 185.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 成城 5分 140,000,000円 105.0 1,333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 成城 11分 160,000,000円 270.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 成城 3分 330,000,000円 360.0 916,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 成城 11分 130,000,000円 180.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 砧 5分 99,000,000円 120.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 砧 5分 92,000,000円 115.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 砧 6分 190,000,000円 300.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宇奈根 30分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 祖師谷 6分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大蔵 26分 31,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。成城学園前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

成城学園前駅周辺の不動産市場動向

小田急線 成城学園前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

成城学園前駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。