西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 451 - 500 of 8191 in total） 平均価格: 34,146,000円 平均㎡単価: 587,973円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 東所沢 17分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南住吉 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東所沢 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 くすのき台 9分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東所沢 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大字下安松 30分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生町 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大字神米金 28分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生町 7分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 くすのき台 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字下安松 30分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 秋津町 16分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 寿町 10分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東所沢 25分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥生町 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字上安松 15分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 中新井 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字神米金 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 向陽町 19分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 けやき台 15分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字山口 12分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 元町 11分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字北秋津 12分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字北秋津 13分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字北秋津 4分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 東所沢 10分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 寿町 11分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東所沢 11分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東所沢 9分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南住吉 12分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字北秋津 11分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1977年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東所沢 18分 66,000,000円 125.0 528,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東所沢 19分 34,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 寿町 10分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字牛沼 28分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字久米 18分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東所沢 11分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉町 10分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字中富 30分 1,600,000円 130.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字中富 30分 2,400,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字松郷 12分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 寿町 9分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 寿町 10分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字上安松 15分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字中富 30分 120,000,000円 500.0 240,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字松郷 23分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 寿町 9分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松が丘 0分 47,000,000円 305.0 154,098円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東所沢 18分 56,000,000円 150.0 373,333円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字久米 15分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。