西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 551 - 600 of 8191 in total） 平均価格: 35,366,000円 平均㎡単価: 504,865円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東所沢和田 15分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 緑町 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2000年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 中新井 30分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上新井 13分 240,000,000円 1100.0 218,182円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 上新井 13分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字牛沼 28分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 緑町 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上新井 9分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字北秋津 4分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上新井 10分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 星の宮 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上新井 4分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字上安松 26分 36,000,000円 140.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上新井 14分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東所沢 15分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上新井 10分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 星の宮 5分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字久米 9分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 9分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 5分 95,000,000円 360.0 263,889円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑町 10分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字松郷 23分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東所沢 19分 1,400,000円 45.0 31,111円/㎡ 1989年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 くすのき台 4分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第3四半期 東所沢 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字北秋津 12分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 向陽町 16分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字中富 30分 120,000,000円 500.0 240,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東所沢 16分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字中富 30分 1,600,000円 130.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字松郷 0分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字松郷 20分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 大字北秋津 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字松郷 23分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 秋津町 18分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字北秋津 13分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東所沢 16分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字中富 30分 2,400,000円 200.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大字上安松 15分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 日吉町 3分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 星の宮 7分 40,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 緑町 4分 6,700,000円 25.0 268,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字本郷 8分 12,000,000円 520.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 こぶし町 26分 1,600,000円 90.0 17,778円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 けやき台 15分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字北秋津 11分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1977年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字本郷 8分 26,000,000円 360.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 こぶし町 25分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字久米 15分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字城 23分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。