西武池袋線 所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 所沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8191件（Displaying property transactions 701 - 750 of 8191 in total） 平均価格: 48,774,000円 平均㎡単価: 846,549円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下富 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東所沢和田 8分 33,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 美原町 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下富 30分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 5分 92,000,000円 500.0 184,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 14分 200,000,000円 660.0 303,030円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 15分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字牛沼 30分 95,000,000円 2.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 15分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大字北秋津 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1978年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 所沢新町 23分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字北秋津 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 御幸町 7分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字松郷 18分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字中富 30分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 寿町 10分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東町 6分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東所沢 15分 50,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 5分 250,000,000円 620.0 403,226円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 大字北秋津 6分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 寿町 9分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 寿町 10分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大字北秋津 14分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上新井 18分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東所沢和田 2分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上新井 19分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字久米 20分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 3分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字久米 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上新井 18分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 2分 62,000,000円 260.0 238,462円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上新井 11分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 南住吉 7分 40,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 元町 12分 54,000,000円 180.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美原町 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字久米 13分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢和田 2分 180,000,000円 680.0 264,706円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 寿町 10分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 御幸町 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 10分 8,900,000円 40.0 222,500円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 元町 9分 46,000,000円 100.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南住吉 13分 50,000,000円 150.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上新井 15分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 けやき台 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字下安松 13分 37,000,000円 160.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 緑町 1分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

所沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。